Gewerbehof Freiberger Straße 112
Fotos: immo-foto.info
Neubau eines multifunktionalen Industrie- und Bürogebäudes, Freiberger Straße 112, Dresden
- Bauherr: Dresdner Gewerbehofgesellschaft mbH., Löbtauer Str. 67, 01159 Dresden
- Neubau eines multifunktional nutzbaren Industrie- und Bürogebäudes
- Leistungen sb1 - Projektsteuerung und Gebäudeplanung Lph. 1-8 HOAI
- Bausumme: ca. 6,3 Mio. Euro
Die Dresdner Gewerbehofgesellschaft ist eine mehrheitlich städtische Gesellschaft, deren Aktivitäten auf die Förderung der Existenzgründung und des Mittelstandes der Landeshauptstadt Dresden gerichtet sind. Mit der Entwicklung und Betreibung von Gewerbehöfen werden kleinen und mittelständigen Unternehmen Gewerbeflächen für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen angeboten.
Das Gebäude wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Industriebrache im Süden Dresdens errichtet. Es besteht aus einem 3-geschossigem Kleingewerbe- und Verwaltungsbau („Kopfbau“) an den rückseitig eingeschossige (Produktions-)Hallen anschließen.
Der Kopfbau ist eine zweihüftige Anlage. Die in der südlichen Gebäudeachse angeordneten Gewerbe- und Büroflächen haben eine Raumtiefe von 7,50 m, lichte Raumhöhen von 3,20 m (EG) bzw.2,95 m (OG´s) und können im Raster von 3,75 m geteilt werden. In der nördlichen Gebäudeachse, durch die Brandwand zur Halle unbelichtet, befinden sich die sanitären Anlagen, Lager-, Archiv- und Nebenräume.
Der eingeschossige, gewerbliche Hallenbau mit einer Tiefe von 20 m und einer lichten Mindesthöhe von 4,50m kann im Raster von 7,5 m geteilt werden. Jede Einheit verfügt über die Möglichkeit des Einbaus einer Nasszelle, einem Durchgang zum Kopfbau, sowie einem Tor zum Betriebshof.
Alle Mietflächen sind unausgebaut, verfügen aber über alle für seine Funktion notwendigen Einbauten, Medientrassen usw.